BEL-ETAGE WONING

In verband met dit goed

Met een grondoppervlakte van 180m² en bebouwde oppervlakte van 55m².
Gelegen in een bruisende deelgemeente van Antwerpen.
Merksem kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met een mix van woonwijken, commerciële centra en groene ruimtes.
Het biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de Ring van Antwerpen (R1) en de Bredabaan (N1). Deze wegen zorgen voor een vlotte verbinding met het centrum van Antwerpen, omliggende gemeenten en snelwegen zoals de E19 richting Breda/Brussel en de E34 richting Eindhoven/Gent.
Het plat dak van de woning werd vernieuwd en geïsoleerd in 2012. In de volledig en comfortabele geïnstalleerde keuken zijn de recente apparaten een pluspunt. De sanitaire voorzieningen zijn comfortabel geïnstalleerd.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal
- Garage
- Bijkeuken
- Berging
- Technische ruimte
Eerste verdieping
- Overloop
- Toilet
- Leefruimte
- Keuken
Tweede verdieping
- Nachthal en slaapkamer 1
- Slaapkamer 2 en 3
- Badkamer
Het eigendom is in een goede staat en werd goed onderhouden en gerenoveerd in 2012.
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Vv.
BEZOEK: na afspr. via het kantoor van de notaris op het nummer 014/88 10 62. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1973
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte169m²
• Kadastraal inkomen1.204 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster180m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC171 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20230807-0002959559-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(11028A023500R005).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundig_uittreksel_(3).pdf
• Varia Verbrandings_-en_reinigingsattest_(A).pdf
• Andere asbestattest_-_2024-11-26T210756.746.pdf
• Kadaster kadastrale_legger_(A).pdf
• Elektrische installatie keuring_elektriciteit_(A).pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_.pdf