Bel immeuble de rapport à Bertrix

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Opportunité d’investissement à ne pas manquer !
En plein cœur de Bertrix, ce charmant immeuble en pierre du pays offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est idéalement situé : à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant du calme d’une rue peu fréquentée.
Composé de trois appartements très spatieux et bien entretenus, tous loués de longue date à des locataires sérieux, l’immeuble garantit un rendement locatif attractif.
Il offre par ailleurs des performances énergétiques intéressantes. L’installation électrique, conforme jusqu’en 2050, a été entièrement rénovée récemment.
Le bien dispose aussi d’un bloc indépendant de trois garages actuellement loués, ainsi que d’un petit jardin accessible à tous les locataires.

Prix souhaité : 350.000,00 euros

Composition des appartements
Appartement du rez-de-chaussée : hall d’entrée, grande pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine, arrière-cuisine, deux chambres, salle de bains, toilette indépendante, une pièce supplémentaire, chaufferie.
Appartement du premier étage (environ 125 m2) : hall d’entrée, grande pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire, salle de bains, toilette indépendante, buanderie, débarras.
Appartement du deuxième étage (environ 125 m2) : hall d’entrée, grande pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine, deux chambres, une pièce supplémentaire, salle de bains, toilette indépendante, buanderie, débarras.

Confort et techniques
Performance énergétique : RDC : PEB D, 1er étage : PEB C, 2ème étage : PEB D.
Installation électrique conforme jusqu’en 2050 (compteurs électriques indépendants)
Chauffage mazout : une citerne de moins de 3.000 litres et trois chaudières indépendantes.
Adoucisseurs d’eau : un par appartement.

Annonce à visionner également sur le site biddit : (lien à renseigner)

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen2.701 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 3 badkamers
• 3 WC
• Washok
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden3

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Plaatselijke steen

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250412003138
• Primair specifiek energieverbruik207 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik31.495 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Andere opmerkingenPEB appartement du RDC : indice D - 316 kWh/m²/an - 47619 kWh/an PEB appartement du 1er étage : indice C - 207 kWh/m²/an - 31495 kWh/an PEB appartement du 2ème étage : indice D - 340 kWh/m²/an - 32616 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning02/09/1977
• Nr. stedenbouwkundige vergunning1977/59 et 1983/05 : transformation en immeuble à appartements et construction de trois garages

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere CertificatElectricitéAppartementRDC.pdf