Belle et vaste maison de ville 4 ch avec garage et jardin

In verband met dit goed

L’étude du notaire Tahon a le plaisir de vous présenter cette belle maison de ville, idéalement située, proche du centre et de ses commodités (écoles, commerces) tout en restant facilement accessible depuis les grands axes routiers. Ce bien à rénover vous séduira par son grand jardin, ses plafonds hauts, ses matériaux d’époque (carreaux de ciment, parquet massif, éviers en béton) et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’il offre.

DESCRIPTIF :
Sous-sol : caves et chaufferie ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine, salon, salle à manger, wc séparé ;
1er étage : palier, 3 chambres, petite salle de bain ;
2ème étage : palier, une chambre, un bureau, grenier ;
Grand jardin avec garage (1 place).

REMARQUES :
Maison trois façades ;
Chauffage central au gaz de ville ;
Châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage ;
Toiture en ardoises naturelles (à revoir) ;
Aspect énergétique : PEB No. 20260918022999, E.spéc : 379 kWh/m².an – E.totale : 71.065 kWh/an.

BIEN CADASTRE SUR :
Arlon – première division, section A, numéro 1291C6 P0000 ;
Superficie : onze ares nonante-cinq centiares (11a 95ca) ;
R.C. : 1.031 €.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au 063/21.50.60

LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT PAR LE BIAIS DU SITE WWW.BIDDIT.BE
Début des enchères : jeudi 12 novembre 2026 à 10h00.
Clôture des enchères : vendredi 20 novembre 2026 à 10h00, sous réserve d’éventuelles prolongations conformément à l’article 9 des conditions générales en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères.
Cahier des charges et renseignements en l’étude. Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1934
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte188m²
• Kadastraal inkomen1.031 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1195m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school100m
• Afstand tot treinstation1300m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot autoweg3800m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260918022999
• Primair specifiek energieverbruik379 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik71.065 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo 3154 alea inondation.pdf
• Kadaster 3154 plan.pdf
• EPC PEB 2026-30.pdf
• Bodemattest 3154 BDES.pdf
• Stedenbouw 3154 RU.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 15039.pdf