Belle maison 4 chambres en cours de rénovation

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Maison en cours de rénovation – 277 m² habitables – Beau Potentiel

Venez découvrir cette maison de caractère de 277 m² habitables (selon PEB) implantée sur un beau terrain avec jardin et terrasse. Idéalement conçue pour une famille en quête d’espace et de lumière, cette propriété offre des volumes généreux et un agencement très fonctionnel sur 3 niveaux + sous-sol.

Composition : Rez-de-Chaussée (env. 100 m²) : Grand salon lumineux de 39,95 m² / Spacieuse salle à manger de 35,32 m² / Cuisine équipée de 10,76 m² / Hall d’entrée et dégagements / Toilettes

1er Étage : Grande chambre parentale de 34,19 m² / Seconde chambre de 21,37 m² / Belle salle de bains de 14,14 m² / Seconde salle d’eau de 7,01 m² / Hall spacieux de 20,23 m²

2ème Étage : Chambre principale de 17,08 m² / Chambre supplémentaire de 16,38 m² / Hall de distribution

Sous-sol : 2 caves totalisant ± 37 m² (idéal pour stockage, cave à vin ou aménagement)

Extérieur : Terrasse / Jardin agréable

?? Informations importantes :
Il y a une infraction concernant la démolition et le remplacement d'une structure porteuse (extension d'une habitation). Le bien est vendu en l’état et aucune garantie ne peut être apportée en ce qui concerne la situation urbanistique et la qualité technique des constructions.
Le bien n'a actuellement pas de système de production de chauffage.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte277m²
• Kadastraal inkomen346 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster458m²

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20260601007171
• Primair specifiek energieverbruik358 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik99.223 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige overtreding

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Kadaster Cad AN.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (02-06-2026 17-30-20).pdf
• Elektrische installatie rapport elec RGPDpdf.pdf
• Plan export-cadgis - 2026-06-03T160240.447.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (02-06-2026 17-30-27).pdf
• Stedenbouw RU AN.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CDC ANONYME.pdf