Belle maison 4 façades avec terrain à rénover à Gouy

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Belle maison 4 façades, avec 4 chambres, 1 garage, 1 beau et grand jardin; située dans une rue agréable de Gouy, avec accès facile à la rue principale donnant accès aux commodités, commerces, transports en commun et voies rapides.
Le grand jardin est considéré comme terrain à batir, l'acquéreur pourra optimiser cet espace s'il le souhaite ou le revendre, sous réserve d'un accord de l'urbanisme,
Le bien à rénover se compose de :
Au rez-de-chaussée : 1 beau salon lumineux, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée bien entretenue (pas de lave-vaisselle), 1 salle de douches avec WC, 1 chambre/bureau.
A l'étage : 3 chambres dont 1 mansardée, 1 WC.
Au sous sol : 3 caves
Chassis PVC double vitrage, présence de volets au rez-de-chaussée. Chauffage central gaz, chaudière gaz.
1 garage pouvant contenir 4 voitures ou remorque, 1 atelier pouvant servir à tout indépendant devant préparer ou stocker du matériel, 1 grand jardin . Le grenier est aménageable. Le bien est raccordé à l'égout.
Cette maison possède un beau potentiel, le gros oeuvre, le jardin et la situation géographique sont un réel atout, elle ne demande qu'a briller à nouveau.
Pour les visites, merci de contacter l'étude au 064/311.800.
Faire offre à partir de 290.000 €, toutes les informations se trouvent sur notre site WEB : https://www.sigmanotaires.be/detail/?id=7605486

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte205m²
• Kadastraal inkomen475 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster927m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251226010217
• Primair specifiek energieverbruik205 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik65.559 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES 314H.pdf
• Plan PLAN CAD.pdf
• Kadaster CAD.pdf
• Stedenbouw URBA.pdf
• Elektrische installatie CE.pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw ACTAMAPS.pdf
• Varia Vue street view.pdf