Belle maison à rénover à Kin avec jardin et vue

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Belle maison très lumineuse située dans le charmant village de Kin-Stoqueu, à rénover.
Belle grande terrasse, jardin en pente et piscine à remettre en état. Composition : au rez-de-chaussée : grande pièce living avec escalier vers les pièces de vie à l'étage, une pièce rangement (ancienne cuisine) et d'une annexe compremant la chaufferie. Au premier étage: hall avec escalier vers le deuxième étage, magnifique grande cuisine ouverte mais à remplacer avec accès vers le parking et vers la terrasse; deux chambres, et d'une salle de bains à rénover. Au deuxième étage: une vaste pièce mansardée aménagée en chambre avec dressing et une seconde petite pièce (bureau ou chambre). Petit parking au niveau de la rue et deuxième parking avec allée d'accès jusqu'à l'annexe/cuisine. Belle vue sur la vallée. Proximité des grands axes autoroutiers (Liège-Luxembourg) et proche du centre d'Aywaille. Chaudière au mazout qui n'est plus active. Deux poeles à pellets. Les panneaux photovoltaïques sont à remplacer. Electricité non conforme mais possibilité de s'arranger avec le propriétaire pour qu'elle le soit. Un verger de 220m² en face de la maison est également compris dans la vente. Certains vitrages sont à remplacer. Châssis bois double vitrage (dont certains en état très moyen) Maison avec gros potentiel après travaux. Visites sur rendez-vous préalable avec l'étude au 04/384.48.41.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte200m²
• Kadastraal inkomen581 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1558m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260402020152
• Primair specifiek energieverbruik204 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik40.670 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen