Belle maison situation idéale, calme et proche de tout

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! visites sur rendez-vous au 0486/97.87.00 ou par mail thibault@notavisit.be

Découvrez cette charmante maison deux façades située à un jet de pierre de Liège-Guillemins avec ses lignes nationales, internationales et le tram tant attendu (450m à pied seulement).
La maison profite d'un quartier calme, avec un parc verdoyant en face de l'entrée. La rue conduit directement au coeur de Cointe dans sa partie haute.
La maison s'ouvre sur un hall d'entrée desservant la pièce de vie (salon salle à manger) et la cuisine. Le terrain étant en pente, ces pièces se situent au premier étage côté jardin et au rez-de-chaussée côté rue.
Le niveau inférieur qui ouvre sur le jardin comprends une cave, une chaufferie ainsi qu'une buanderie.
Au premier étage, on retrouve deux chambres côté jardin, une chambre côté rue et une petite salle de bain.
Le second étage comporte un beau grenier isolé.
Au niveau énergétique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout, ainsi que de double vitrage sur la plupart des fenêtres. L'installation électrique est non conforme.
Le bien est loué 677,22€/mois.

! seule les offres fermes, sans condition suspensive de l'octroi d'un crédit hypothécaire, seront acceptées.
! visites sur rendez-vous au 0486/97.87.00 ou par mail thibault@notavisit.be

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen708 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster293m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station

• Afstand tot treinstation350m
• Afstand tot tramhalte500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240920015252
• Primair specifiek energieverbruik232 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik32.555 kWh/an

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU_biffé.pdf
• Kadaster matrice cadastrale Liège_biffé.pdf
• EPC PEB Liège.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Andere Bail_biffé.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique Certinergie RGPD.pdf