Presentatiebeeld van het pand n° 285425

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Referentie: 285425


Belle maison unifamiliale d'angle : REZ + 2 + sous-sol - 5 chambres.

COMPOSITION :
Sous-sol :
* Cave chaufferie
* Cave buanderie / compteurs

Rez-de-chaussée (superficie du niveau : 96 m²) :
* Hall d’entrée avec escalier
* Living
* Salon
* Cuisine semi-équipée
* WC séparé avec lave-mains
* Garage

Entre-sol :
* Pièce dressing avec arrivée et décharge pour une salle de douche

1er étage (superficie de niveau : 77 m²) :
* Hall de nuit
* Salle de bains
* Trois chambres dont une chambre communicante

2ème étage (superficie de niveau : 35 m²) :
* Deux chambres dont une chambre mansardée

Autres :
* Terrasse (carrelée) couverte
* Jardinet
* L'accès au garage se fait par la terrasse

ÉQUIPEMENTS ET AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
* Toiture pour partie à versant (en tuiles) et pour partie plate-forme (roofing) en bon état (2015).
* Revêtements de sol : carrelage, parquet flottant et béton peint.
* Cuisine meublée et semi-équipée (taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, évier et égouttoir).
* WC séparé avec lave-mains.
* Salle de bain avec baignoire et douche à jets ; meuble lavabo.
* Châssis en PVC en bon état, triple vitrage avec volets sur partie.
* Garage avec porte sectionnelle PVC motorisée.
* Chauffage central gaz en bon état : chaudière murale VAILLANT de 2023, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance.
* Boiler thermodynamique.
* Branchements : eau, gaz, électricité (conforme) et compteur jour / nuit intelligent.
* Panneaux photovoltaïques, vidéoparlophone et adoucisseur d'eau.
* Environnement urbain avec peu de vis-à-vis.
* Accès aisé et proximité d'arrêts de bus, d'écoles et de commerces.

La maison est dans très bon état, spacieuse et bien rénovée.

Pour toute visite : Sur RDV au 0495/7842.31 (Mme SACCO)

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1949
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Kadastraal inkomen1.192 €

Samenstelling

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 WC

Bijkomende informatie

  • OmgevingStedelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Oppervlakte kadaster128m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Zonnepanelen
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250620014992
  • Primair specifiek energieverbruik225 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik43.076 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Adviesprijs

315.000 €

Verkocht door de notaris François MATHONET, société notariale

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Bezoekgegevens

Sur RDV en l'Etude ou directement au 0495/78.42.31 (Mme SACCO)