Bezichtigingen tussen 10u-12u op 18 mei 2024 en 8 juni 2024

In verband met dit goed

UIT DE HAND TE KOOP Projectgrond (met af te breken woning) te 9860 Oosterzele, Leeg Bracht 1A (totale oppervlakte 2508 m²)

- gelegen volgens het gewestplan Breekwerf N42 deels woongebied met landelijk karakter (eerste vijftig meter) en deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied;
- geen dagvaardingen, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening;
- stedenbouwkundige vergunningen:
i) op 9 mei 1966 voor het bouwen van een motel;
ii) op 25 februari 1981 voor het verbouwen van een woning;
iii) op 25 februari 1981 voor het verbouwen van een woning;
- geen verkavelingsvergunningen, doch uit informatie van de gemeente blijkt dat de mogelijkheid tot verkavelen zou kunnen bestaan;
- de percelen zijn niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals vastgesteld door de Vlaamse regering, niet gelegen in een signaalgebied, niet gelegen in een risicozone voor overstromingen
De grond heeft P(erceel)-score: A: geen overstroming gemodelleerd
De aanwezige gebouwen (hebben G(ebouw)-score: A: geen overstroming gemodelleerd;
- geen voorkooprecht.
- geen erfgoed
- elektrische keuring de dato 9 maart 2022 (niet conform);
- EPC de dato 23 mei 2002 (label F – 875 kWh / m² jaar);
- asbestattest de dato 29 maart 2024 – niet-asbestveilig

Alle nadere inlichtingen te verkrijgen ten kantore van de verkopende notaris.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.336 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 3 badkamers
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2508m²
• Oriëntatie tuinNO

Energiegegevens

• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC875 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20220523-0002609120-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Ondergronds
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank4.950L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebied met landelijk karakter (eerste 50m) en deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_44007A045300C000_20220161903.pdf
• Stookolietank doc05008220240429144253.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Andere LeegBracht1A-Oosterzele.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen1.pdf
• Varia doc05008820240429145756.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (1).pdf
• Varia ActaMaps - Yshaut Cauter, 9860 Balegem (44007A045300C000).pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder.pdf
• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44007A045200D002).pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Kadaster CadGIS plan 44007A0452-00D002.pdf
• Bodemattest ABA_44007A045200D002_20220161902.pdf
• Elektrische installatie AEI.pdf
• Varia ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44007A045300C000).pdf
• Voorkooprecht voorkooprecht nihil.pdf
• Kadaster doc05008520240429144945.pdf
• Varia ActaMaps - Leeg Bracht 1 A, 9860 Balegem (44007A045200D002).pdf
• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder (1).pdf