Bonne maison d’habitation 3 façades à La Bedine (Vielsalm)

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Cette belle maison en pierres du pays est située à La Bedine où elle porte le numéro 5.
Elle dispose d’une terrasse, d’un petit jardin agréable, d’un garage avec porte électrique ainsi que d’une remise à l’arrière.
Elle est composée :
- D’une cave
- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, arrière cuisine, buanderie, WC et accès par l’intérieur vers le garage.
- Etage 1 : Hall de nuit, 2 chambres, une salle de bain
- Etage 2 : une chambre, un WC et une partie grenier aménageable.
Cette maison a été équipée en 2015 de nouveaux châssis double vitrage, d’une porte de garage électrique sectionnelle et une nouvelle porte d’entrée.
Le cahier des charges prévoit toutefois la condition particulière suivante :
« Le vendeur précise que l’évier situé dans le grenier présente un raccord défectueux et qu’une fuite d’eau en a résulté.
Des mesures ont été prises à savoir placement de déshumidificateurs, coupure de la vanne principale et des deux vannes situées dans le mur de la salle de bain (derrière la toilette).
Les réparations seront à charge de l’adjudicataire.
Le compteur principal a également été remplacé par la SWDE. »
Elle offre une en outre un jardin et une terrasse parfaitement orientés vers le sud, et un abri dans le jardin pouvant servir de second garage également (portes d’origine).
Possibilité pour l’adjudicataire de demander la réduciton des droits d’enregistrement moyennant conditions à respecter (renseignements en l’étude).
Visites, informations : contactez l’étude.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen307 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 3 WC
• Zolder
• Washok

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras
• Plaatselijke steen

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster651m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250302004823
• Primair specifiek energieverbruik371 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik69.772 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw RU.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• EPC PEB.pdf
• Elektrische installatie PV électrique.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier charges bedine.pdf