BOUWGROND OPEN BEBOUWING

In verband met dit goed

Zeer mooi perceel bouwgrond met achterliggende grond.
Bouwgrond (lot 1 VKV): oppervlakte volgens opmeting verkavelingsplan 7a40ca & achterliggende grond: 21a80ca. Aan de voorkant v.h. perceel staan bomen. Om toegang te krijgen tot het perceel, dienen deze bomen (of een aantal hiervan) gekapt te worden. Het kappen van deze bomen is de verantwoordelijkheid v.d. koper, ter volledige ontlasting v.d. verkoper. Volgende info werd verstrekt door de stad Herk-de-Stad: "Een kapmachtiging is enkel vereist voor bomen die deel uitmaken v.e. bos. De machtiging kan ook niet bekomen worden bij een gemeente, maar dient rechtstreeks bij ANB aangevraagd te worden. Deze bomen maken geen deel uit v.e. bos. Bomen, die geen deel uitmaken v.e. bos en die 1m boven het maaiveld een omtrek van minstens 1m hebben, mogen enkel maar gekapt worden mits men over een omgevingsvergunning beschikt. In tegenstelling tot vroeger zijn gemeenten niet meer zo snel geneigd om de kap van bomen zomaar toe te staan. Dat wordt beoordeeld aan de hand van meerdere factoren. Doorgaans wordt een kapvergunning mee aangevraagd met de omgevingsvergunning strekkende tot de bouw van de gezinswoning. Het inplantingsplan zal dan dienen om in te schatten of alle bomen - en zo niet, welke bomen dan wel - gekapt mogen worden. Als er geen woning op een perceel aanwezig is, zal de kap van bomen immers vooral bepaald worden door de risico’s op de openbare veiligheid. De kap van bomen zal sowieso gecompenseerd moeten worden. Doorgaans wordt een compensatie in natura gevraagd in de vorm v.h. aanplanten van één of meer nieuwe bomen. Het precieze aantal is afhankelijk v.h. aantal gekapte bomen en hun (natuur)waarde.
Vraagprijs: 190.000 € voor het geheel.
Troeven: mogelijkheid tot aankoop grote achterliggende weide - nabijheid van scholen, snelwegen, verbindingswegen - ligging midden tussen Hasselt & Diest - nabijheid van winkels.
P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeGronden

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster740m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Varia export-cadgis_(22).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_Berbroek_Het_Dorp_,_Herk-de-Stad_A0331VP0000.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2025-06-24T121535.263.pdf
• Bodemattest ABA_71003A033100C002_20250511084.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71003A0331-00C002_20250610.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2025-06-24T121601.930.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_Berbroek_Het_Dorp_,_Herk-de-Stad_A0331C2P0000.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71003A0331-00V000_20250610.pdf
• Bodemattest ABA_71003A033100V000_20250511085.pdf