BUNGALOW MET GARAGE AAN DE KUST

In verband met dit goed

Deze alleenstaande bungalow, gebouwd in 1976, is gelegen op een rustige locatie in de kustgemeente Middelkerke, Rozenlaan 3, op wandelafstand van het centrum met winkels en horeca en op korte afstand van de zeedijk. Het perceel heeft een oppervlakte van 366 m². De woning is volledig gelijkvloers ingedeeld – ideaal voor wie op zoek is naar een levensbestendige woning.
Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte, afgewerkt met een gezellige open haard en rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die met haar tijdloze indeling alle troeven biedt om volledig naar eigen smaak heringericht te worden.
Het pand telt drie volwaardige slaapkamers. De badkamer, met bad, toilet, lavabo en haar authentieke tegelwerk in een opvallende kleurencombinatie, vormt een echte troef voor liefhebbers van vintage. Daarnaast is er een apart toilet. Via een luik is bovendien een handige bergzolder bereikbaar, en in de tuin bevindt zich een houten tuinberging. Tot slot is de inpandige garage van 20 m² een niet te onderschatten troef.
De woning heeft een energielabel E (470 kWh/m² per jaar) en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Uit het asbestattest blijkt dat de woning niet-asbestveilig is. Gelet op de huidige staat biedt dit pand een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een boeiend renovatieproject op een boogscheut van de Belgische kust.
Uiteraard kan u volledig vrijblijvend een kijkje nemen ter plaatse, dit op zaterdag 5 september 2026, op zaterdag 12 september 2026, op zaterdag 19 september 2026, op zaterdag 26 september en op zaterdag 3 oktober 2026, telkens tussen 11u en 13u of op woensdag 30 september 2026 tussen 14u en 16u, doch enkel nadat u hiertoe telefonisch op het nummer 051/65.50.37 of via e-mail naar lieselot@notarisbuijsrogge.be heeft bevestigd.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1976
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte132m²
• Kadastraal inkomen941 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Woonkamer

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster366m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC470 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260511-0003867105-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest_Rozenlaan_3_Middelkerke.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_-_35011B0197_00V003.pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2026-06-26.pdf
• Varia MVO_summary_-_2026-06-18_nihil.pdf
• EPC Certificaat-20260511-0003867105-RES-1.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_10062026_nihil.pdf
• Onroerend erfgoed Perceelrapport_Onroerend_erfgoed_-_35011B0197_00V003.pdf
• Elektrische installatie ELK_Rozenlaan_3_8430_Middelkerke.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger_geanonimiseerd.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden anoniem_Biddit_voorwaarden_Baillieu_Maria.pdf