CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT

In verband met dit goed

Appartement op de zolderverdieping en kelder “3” gelegen te 3971 Leopoldsburg (Heppen) Dorpsstraat 20/3, gekadastreerd sectie A nummer 727W3 P0000.

Indeling:
- Appartement:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
inkomdeur, hall, living, keuken, badkamer en twee slaapkamers;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
negenentwintig/honderdsten van de gemene delen waaronder de grond.
- Kelder genummerd “3” in de kelderverdieping:
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
de kelder zelf;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
twee/honderdsten van de gemene delen waaronder de grond.

K.I.: 639 €.
Stedenbouw: Vg dd 16/04/1996 voor verbouwen van woonhuis tot 3 appartementen; Wg; Gmo; Gvk; Gvkg; niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, P- en G-score: A-A.
Overige: - EPC: 509 kWh/m² jaar, label F - Elektrische installatie niet conform keuringsattest dd 14/05/2014 - Asbestattest voorhanden - Renovatieverpichting.

INSTELPRIJS: VIJFTIGDUIZEND EURO (€ 50.000,00). De bieder die als eerste deze instelprijs of hoger biedt, krijgt een premie van 1 %, op voorwaarde dat het goed definitief aan hem wordt toegewezen.

PV van toewijzing: ondertekening op het kantoor van notaris Fabienne Hendrickx op woensdag 27 mei 2026 om 15.00 uur. Het pand is verhuurd. Genot door inning van de huurgelden na 15 dagen na betekening van de toewijs mits betaling van aktekosten uiterlijk bij het tekenen van het PV van toewijzing, en de aankoopsom binnen de 6 weken na het tekenen van het PV van toewijs.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen639 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster231m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC509 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240430-0003232885-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Dorpsstraat_A2-k3_20-__.pdf
• EPC Heppen_Dorpsstraat_20_3_EPC.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_09012026.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Varia bouwvergunning.pdf
• Kadaster Kadaster_opzoeking_A-0727W3P0003_12-09-2025_10-34-54.pdf
• Varia ANB_-_Opzoeking_van_09-01-2026_100439.pdf
• Andere asbestattest_16.pdf
• Andere statuten_van_het_gebouw.pdf
• Stedenbouw stedinlichtingen.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_A-0727W3P0003_Schaal_1-1000_Meest_recente_toestand.pdf
• Elektrische installatie Heppen_Dorpsstraat_20_3_EK.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden.pdf