Centraal gelegen instapklare woning, hoogwaardige afwerking

In verband met dit goed

Deze stijlvolle woning combineert comfort, ruimte en veel lichtinval op een toplocatie nabij openbaar vervoer, supermarkten, scholen en de opritten van de E40. De afwerking heeft een gezellige Scandinavische toets waardoor je je meteen thuis voelt.

Bij binnenkomst kom je in de hall met toilet. Er achter een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken is luxueus uitgerust met een gasfornuis met zes bekkens, twee ovens, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor maximale lichtinval en geven directe toegang tot het zonnige terras en de zuid/ oost georiënteerde tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers ( waarvan 1 met dressing) en een ( nog af te werken) badkamer met toilet. De zolderverdieping is volledig afgewerkt en kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte, speelruimte of thuiskantoor.

De woning is hoogwaardig afgewerkt met eiken parketvloeren op alle verdiepingen. Het volledige huis is voorzien van gezellig ( vaak indirect) licht. Op het gelijkvloers en de zolderverdieping is er vloerverwarming. De eerste verdieping heeft centrale verwarming. De trap in eik voegt een warme toets toe.

Buiten geniet je van een zonnig terras en een zuid-zuidoost georiënteerde tuin die je de nodige privacy biedt.

Troeven:
? Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
? Ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken
? 4 slaapkamers
? Vloerverwarming op gelijkvloers en zolder
? Zonnig terras en zuid-zuidoost georiënteerde tuin
?Centrale ligging nabij openbaar vervoer, supermarkten, scholen en E40
?Warme, huiselijke sfeer door een combinatie van de materialen, veel natuurlijk licht en een doordacht licht plan.
G score: A P score: C

Algemene informatie

• Eerste ingebruikneming

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2022
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte177m²
• Kadastraal inkomen2 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster183m²
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school30m
• Afstand tot treinstation400m
• Afstand tot bushalte150m
• Afstand tot handelszaken400m
• Afstand tot autoweg6000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC73 kWh/m²
• RF-Energie labelA
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat41027-G-2016-281/EP18952/A001/D01/SD001
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen