Centraal gelegen, recente halfopen bebouwing te Sint-Niklaas

In verband met dit goed

Een centraal gelegen woonhuis, type halfopen bebouwing, op en met grond gelegen te 9100 Sint-Niklaas, Eduard Prissestraat 63, volgens huidig kadaster bekend stad Sint-Niklaas, 7de afdeling, sectie B, perceelnummer 0657DP0001.

Deze woning bestaat uit: een inkomhal/gang, living en aansluitende eetplaats, keuken met inbouwtoestellen, badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet. Er is een garage met ingemaakte kasten aanwezig, alsook alle aansluitingen voor wasmachine en dergelijke.
Op de eerste verdieping: drie (slaap)kamers, waarvan twee met ingemaakte kastruimte, badkamer met douche, lavabo en toilet, overloop.
Op de zolderverdieping: mogelijkheid tot (slaap)kamer.
De woning is voorzien van een veranda, met zonneluifel.
Er is eveneens een vrijstaande garage met automatische poort aanwezig.

Terras en tuin.
Dubbele (hoogrendementsglas) beglazing en centrale verwarming op aardgas.

Totale perceeloppervlakte volgens kadaster: 451 m2
K.I.: 1.158 euro
EPC: 148 kWh/m2 - UC: 20230719-0002947368-RES-1 - EPC-LABEL: B

| Stedenbouwkundige en/of omgevingsvergunning ontvangen: ja | Meest recente stedenbouwkundige bestemming: woongebieden | BPA van toepassing | Dagvaarding uitgebracht: neen | Voorkooprecht: Neen | Verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: ja | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering | Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone | P-score: A | G-score: A | WORG: neen |

Verdere inlichtingen ten kantore van geassocieerde notarissen De Raedt – Pauwels te Lievegem (09/377.18.94).
Zie ook www.notariaatderaedt.be en www.immoweb.be G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2003
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte167m²
• Kadastraal inkomen1.158 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 douchekamers
• 2 WC
• Zolder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 118m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 313m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte eetzaal34m²
• Oppervlakte woonkamer34m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster451m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC148 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230719-0002947368-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46447B065700D000).pdf
• Plan kadastraal plan.pdf
• Elektrische installatie attest keuring elektrische installatie - NIET CONFORM - GDPR.pdf
• EPC attest EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (46447B065700D000).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwk uittreksel (vastgoedinformatieplatform).pdf
• Bodemattest OVAM - ovamattest.pdf
• Kadaster uittreksel kadastrale legger - GDPR.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (46447B065700D000).pdf
• Gewestplan ActaMaps - Eduard Prissestraat 63, 9100 Sint-Niklaas (46447B065700D000).pdf