Centraal gelegen te renoveren woning met tuin

In verband met dit goed

Centraal gelegen te renoveren woning te Wemmel met tuin op een perceel van 1a90ca, KI: €1.369,00, EPC-label: E (renovatieplicht - 437 kWh/m²) omvattende *kelder; *gelijkvloers: inkomhall met trap, wc, bergplaats, keukenruimte met herlegde authentieke vloer, living (nieuwe aanbouw van 6 meter met 4 schuifdeuren), tuin; *tussenverdiep: een bureau/kamer in ruwbouwfase, met buitenschrijnwerk in aluminium met dubbel glas en een klein dakterras; *1e verdieping: traphall, 1 kleine kamer vooraan, 1 grote kamer achteraan en badk. *zolder (met vaste houten trap) is thans omgevormd tot 1 kamer met 3 veluxramen. Woongebieden, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv, Worg: nee; CV radiatoren zijn gemonteerd (nieuwe radiatoren met nieuwe leidingen), installatie is buiten werking; verwarming op gas; Elektrische installatie is niet conform; P(erceel)-score: B en G(ebouw)-score: B;
Het goed is opgenomen in het kader van het grond- en pandenbeleid als een onbewoonbare en ongeschikte woning ingevolge besluit onbewoonbaarheid van de burgemeester de dato 6/11/2023. De woning rechtstreeks of via een tussenpersoon verhuren, ter beschikking of te huur stellen met het oog op bewoning is strafbaar. De woning mag niet opnieuw bewoond worden zolang het besluit niet is opgeheven.
Er is een heffingsplicht voor de woningen op Vlaamse Inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen (“VIVOO”). Als er geen gemeentelijke heffing is (wat hier het geval is) en de woning na één jaar nog steeds in VIVOO staat, zult u als houder van het zakelijk recht vanaf dan jaarlijks een Vlaamse heffing moeten betalen, tenzij u een vrijstelling of opschorting van die heffing hebt gekregen.
Het besluit wordt opgeheven als de gebreken die een acuut veiligheids- en/of gezondheidsrisico met zich meebrengen (zie technisch verslag) zijn verholpen. Van zodra de werken beëindigd zijn, meldt de koper dit aan de burgemeester.
G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.369 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster190m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC437 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250106-0003497248-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC E. Van Elewijckstraat 111, 1780 Wemmel.pdf
• Bodemattest Bodemattest ABA_22662B027800N002_20240819158.pdf
• Varia Kadaster plan.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) E. Van Elewijckstraat 111, Wemmel B0278N2P0000.pdf
• Stedenbouw Sted.inlichtingen.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport juni 2025 - GEEN VOORKOOPRECHT.pdf
• Varia Besluit onbewoonbaarheid.pdf
• Elektrische installatie Keuring elektrische installatie.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_22662B0278-00N002_20250627.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden AKTE eenvormige verkoopsvoorwaarden -ANNONIEM.pdf