Centraal gelegen villa met mogelijkheden

In verband met dit goed

Deze woning bevindt zich in Destelbergen op de grens met Sint-Amandsberg en heeft een gemakkelijke bereikbare locatie. Zowel het centrum van Gent als de dorpskern van Destelbergen zijn zeer vlot bereikbaar per fiets, het openbaar vervoer of met de wagen. De dorpskern van Destelbergen, met diverse winkels, basisscholen en meerdere sport en recreatiemogelijkheden zijn nabij. De woning omvat op het gelijkvloers een inpandige garage, op de eerste verdieping een lichtrijke living met zicht op de tuin, een keuken, een badkamer, twee slaapkamers en een bureauruimte. De woning is volledig onderkelderd. Bij deze woning hoort ook nog een grote tuin en is achteraan omgeven door hoge bomen (gekend als een perceel bos). Elektriciteit niet conform - Energielabel F (renovatieverplichting: binnen 5 jaar vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt moet het minimale energielabel D behaald worden). De woning is niet asbestveilig (1 asbestmateriaal dringend verwijderen - 1 asbestmateriaal verwijderen - 1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte180m²
• Kadastraal inkomen1.261 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Kelder
• Kantoor
• Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1287m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.239 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230316-0002839698-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannendeels woongebieden, deels parkgebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest Bodemattest 315H4 dd. 12-10-2022_blanco.pdf
• Varia EK Dendermondesteenweg 331 9070 Destelbergen (2).pdf
• Varia ActaMaps - T Een Beek Eynde, 9070 Destelbergen (44013A031500E004).pdf
• Stedenbouw Rooilijnplan.pdf
• Andere ASB - Dendermondesteenweg 331, 9070 Destelbergen.pdf
• Gewestplan CadGIS plan 44013A0315-00H004.pdf
• Varia ActaMaps - Dendermondesteenweg 331, 9070 Destelbergen (44013A031500H004).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel 315E4 dd. 23-04-2024.pdf
• EPC Dendermondesteenweg 331, 9070 Destelbergen - GETEKEND.pdf
• Bodemattest Bodemattest 315E4 dd. 12-10-2022_blanco.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel 315H4 dd. 23-04-2024.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf