Chalet à Aywaille + terrain possible

In verband met dit goed

?? Adresse : Rue de Feronheid 3, 4920 Aywaille -POSSIBILITE D'ACQUERIR LA PARCELLE ADJACENTE POUR 20.000€ DE PLUS.
Situé dans un environnement verdoyant et calme, ce chalet de plain-pied loué vous offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence secondaire, au cœur de la commune d’Aywaille.
Érigé sur deux parcelles (références cadastrales L203E3 et L203x4), ce bien est situé en zone de loisirs au plan de secteur. Un permis de bâtir a été délivré en 1983 pour la construction du chalet actuel.

?? Composition du bien :

2 chambres
1 grande pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger)
Cuisine
Salle de bain avec baignoire, évier et WC
Espace de rangement
Petite terrasse en pilotis bois
Garage

?? Extérieurs :

Grand jardin, idéal pour profiter du calme
Abri de jardin pour outils ou rangement supplémentaire
Terrain total réparti sur deux parcelles

?? Infos techniques :

Chauffage central au mazout
PEB : G
Installation électrique non conforme
Bien actuellement loué 600€/mois

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1983
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen589 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• Type verwarmingMazout

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250724022293
• Primair specifiek energieverbruik573 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik51.742 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Financiële gegevens

• Huidig verhuurd percentage100%

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingRecreatiegebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning16/03/1983
• Nr. stedenbouwkundige vergunning874.1/1766/1983/10
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning16/03/1983
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning10-302-3/22

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan PU feronheid.pdf