Chalet situé rue du Pomontoire 24 à Aywaille

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VENTE ONLINE BIDDIT - Enchères du 11.03.2025 à 14h au 19.03.2025 à 14h.
Découvrez ce chalet niché sur les hauteurs d’Aywaille, offrant une vue imprenable sur un cadre pittoresque. Alliant sérénité et accessibilité, il constitue un lieu idéal pour profiter de la nature tout en restant proche du centre et de ses commodités.
L’habitation se compose comme suit :
l’accès se fait au 1er étage :
Un hall d’entrée dessert un salon de 17 m² avec une grande baie vitrée offrant une vue sur la vallée, une cuisine de 4 m², une salle de bain de 5 m², une toilette indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses de 18 m² et 22 m².
En rez-de-chaussée :
Deux grandes caves occupant toute la superficie du chalet. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, s’adaptant à vos besoins et projets.
Ce chalet est un véritable havre de paix. Que ce soit comme résidence principale, secondaire, ou dans le cadre d’un projet de location, il vous invite à profiter d’un environnement naturel privilégié et d’un panorama exceptionnel.
Aspects techniques :
• Châssis en PVC double vitrage / Citerne à gaz aérienne de 3.000 litres / Déclarations de classe 3 en ordre pour la citerne à gaz et l'unité d'épuration individuelle
Commodités :
• À proximité du centre d’Aywaille et de ses commerces.
• Gare ferroviaire à 6,5 km.
• En connexion avec la Nationale N633.
• Parking disponible juste devant la propriété.
• Situé dans une région prisée pour ses balades, campings, hôtels et autres activités de plein air.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte95m²
• Kadastraal inkomen724 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster579m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241122010589
• Primair specifiek energieverbruik418 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik39.580 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen
• Andere opmerkingencontrôle citerne à gaz en cours

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
• Datum stedenbouwkundige vergunning19/09/2007
• Nr. stedenbouwkundige vergunning874.1/4976

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere BDES.pdf
• Andere PEB.pdf
• Andere plan cadastral.pdf
• Andere PV ELEC.pdf
• Andere RU.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden extrait conditions vente uniforme.pdf