Presentatiebeeld van het pand n° 274863

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Referentie: 274863


A la recherche d'un bien d'investissement ou d'une seconde résidence dans les Ardennes belges? Ce bien est fait pour vous! Venez découvrir cette maison 4 façades, exploitée en tant que gîte et située au pied des hautes Fagnes, dans le petit village de Mont (Commune de Malmedy). Implanté sur une parcelle de plus de 15 ares, cette habitation bénéficie d'une superficie habitable d'environ 150m² répartie sur deux niveaux. Voici leur composition : Rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC indépendant, une grande pièce salon - salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée récemment rénovée, une salle de douches avec WC, deux premières chambres dont une avec salle de bains et WC. L'étage se compose d'un hall de nuit, et de trois chambres supplémentaires de 11m², 14m² et 19m². Le bien bénéficie également d'une pièce "rangement" et d'un beau jardin idéalement orienté sud-ouest permettant de bénéficier d'un ensoleillement maximum. La maison, chauffée via un poêle à bois et des chauffages électriques, bénéficie d'une installation conforme au niveau électrique et répond également aux exigences des normes incendie. Visites et renseignements au 0488/400.520. Informations supplémentaires, plans, etc disponibles à l'étude au 084/320.320.

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw1991
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)1
  • Oppervlakte van het woongedeelte150m2
  • Kadastraal inkomen696 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 3 WC
  • Ingerichte keuken
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Oppervlakte slaapkamer 113m2
  • Oppervlakte slaapkamer 27m2
  • Oppervlakte slaapkamer 311m2
  • Oppervlakte slaapkamer 414m2
  • Oppervlakte slaapkamer 519m2
  • Oppervlakte keuken6m2
  • Oppervlakte woonkamer30m2

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Binnenplaats
  • OmgevingLandelijk
  • StaatGoed
  • Type verwarmingElectriciteit
  • Gevelbreedte straatkant15m
  • Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster1555m2
  • Diepte van het stuk grond65m
  • Breedte van de grond aan de straatkant23m
  • Oriëntatie tuinZW
  • Oppervlakte tuin1.555m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20241122016709
  • Primair specifiek energieverbruik485 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik59.328 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

295.000 €

Verkocht door de notaris PIERARD & DUMOULIN²

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