Charmante construction de 1963 avec garage et jardin

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Belle et lumineuse maison de type villa des années 1960 avec devanture et jardin, située dans un quartier calme, elle se compose:
- au rez : d'un hall assez spacieux, séjour agréable sur la gauche, cuisine semi-équipée, 1 WC
- entre-étage : 2 chambres et une salle de douche avec lavabo
- étage: actuellement 1 chambre, 1 pièce à aménager en chambre et une partie grenier sous comble avec possibilité d'aménager en chambre supplémentaire.
- "sous-sol" au niveau de la voirie à l'arrière du garage: 1 pièce pouvant servir de buanderie et 1 pièce avec la chaudière et cuve à mazout de 2.200 litres
- garage 1 voiture avec porte sectionnelle
- extérieurs: belle devanture, passages sur les côtés de la maison pour accéder au jardin et terrasse

Infos complémentaires:
- chauffage central
- volets

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen884 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster401m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250411022294
• Primair specifiek energieverbruik732 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik94.025 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster export-cadgis (2).pdf
• Elektrische installatie pv elec rgpd.pdf
• EPC peb.pdf
• Kadaster extrait matrice cadastral RGPD.pdf
• Varia 1180213-bdes-extract.pdf
• Waterinfo ActaMaps - Rue Reine Astrid 69, 5060 Velaine-sur-Sambre (92129F004600D005).pdf
• Varia Offre Velaine-sur-Sambre, rue Reine Astrid, 69.pdf