CHARMANTE EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING

In verband met dit goed

Gelegen nabij het centrum van Wilrijk.
Biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met een goede basis die naar eigen smaak en stijl kan worden opgefrist.
Via de voordeur komt u in de ruime en lichte inkomhal die U toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping, een afzonderlijk toilet, de achtertuin en een kamer met zicht op de tuin.
Via de trap komt U op de eerste verdieping waar U de keuken, living, badkamer met lavabo, wc en douche kan vinden alsook een grote slaapkamer en een polyvalente ruimte.
Het achtertuintje biedt de perfecte plek voor ontspanning en parkeren is geen probleem, met een garage en een extra parkeerplaats voor de woning.
De woning ligt op wandel- en fietsafstand van het centrum van Wilrijk, waar u alle nodige voorzieningen vindt zoals winkels, scholen, restaurants, en openbaar vervoer wat U het comfort van de stad en de rust van een woonwijk biedt.
Deze woning biedt een unieke kans om een goed onderhouden eigendom naar uw eigen stijl en wensen te transformeren. Neem snel contact op voor meer informatie en kom het eigendom bezichtigen!
BEZOEK: elke woensdag en elke zaterdag van 14u-16u en dit vanaf zaterdag 15 maart 2025 tot en met zaterdag 12 april 2025.
Wg, Gvg, Gmo, Gvkr, Gvv. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1953
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte138m²
• Kadastraal inkomen964 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 2 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster128m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC392 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20241202-0003465596-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia Certificaat-20241202-Jozef Cuyversstraat 48-RES-1.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (11463D034300P004).pdf
• Varia Jozef Cuyversstraat 48 2610 Antwerpen.pdf
• Kadaster Biddit - Kadastrale legger.pdf
• Bodemattest Bodemattest - blanco.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_06022025 (1).pdf
• Varia ActaMaps - Jozef Cuyversstraat 48, 2610 Wilrijk (11463D034300P004).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (11463D034300P004).pdf
• Varia KLIM - geen leden.pdf
• Stookolietank conformiteitsattest_controle_reservoirs_Jozef Cuyversstr 48 Wilrijk.pdf
• Waterinfo Watergevoelig openruimtegebied - geen.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11463D034300P004).pdf
• Elektrische installatie EK-Jozef-Cuyversstraat-48-2610-Antwerpen-Belgie-1-1_compressed.pdf
• Andere asbestattest jozef Cuyversstraat 48 2610.pdf
• Varia VIP_Summary - 2025-02-06T164420.722.pdf
• Varia Buitengebruikstelling reservoirs - Jozef Cuyversstr 48 2610 Antwerpen.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Biddit - Verkoopsvoorwaarden J. Cuyversstraat 48 2610 Wilrijk.pdf