Charmante en goedgelegen gezinswoning te Boezinge

In verband met dit goed

Deze woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Boezinge en is toch landelijk gelegen. De woning bestaat uit een inkomhall, ruime living, grote ingerichte leefkeuken, bergruimte, douchekamer, grote garage en gastentoilet op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden er zich 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderruimte biedt heel wat mogelijkheden naar extra slaapkamers, masterbedroom of hobbykamer. De woning beschikt verder over een grote en droge kelder. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en wordt vervolledigd met een praktisch tuinhuis / garage / loods dat extra opbergruimte voorziet en tal van extra mogelijkheden biedt. Hoewel de woning deels op te frissen is, vormt ze een ideale basis voor wie een gezellige gezinswoning wil creëren met behoud van charme en karakter. Dankzij de combinatie van ligging, charme en mogelijkheden vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in groot Ieper.
Op zaterdag 11 april 2026 en zaterdag 18 april 2026 telkens tussen 13 uur en 15 uur zijn er kijkmomenten voorzien. Er kan een bod gedaan worden vanaf 315.000 Eur G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1965
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen599 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 douchekamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1155m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC266 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260210-0003794445-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebied en deels agrarisch gebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stookolietank Attest stookolietank.pdf
• Onroerend erfgoed Opzoeking erfgoed - nvt.pdf
• Varia Opzoeking PFAS.pdf
• Plan Kadastraal plan.pdf
• Varia verkavelingsakte.pdf
• Varia KLIM.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Voorkooprecht Opzoeking voorkooprecht - nvt.pdf
• Elektrische installatie electrische keuring.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Varia Opzoeking bos 2 - nvt.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Varia Opzoeking bos 1 - nvt.pdf
• Waterinfo Kaartafdruk watertoetskaarten - P-score B en G-score A - geen risicozone.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Waterinfo Opzoeking watergevoelig openruimtegebied - nvt.png.pdf