Charmante fermette met tuin en dubbele garage

In verband met dit goed

In het rustige en groene Sint-Maria-Latem (Zwalm) bevindt zich deze karaktervolle open bebouwing op een ruim perceel van maar liefst 2680 m². De woning combineert een rustige, landelijke ligging met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de N60 bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van de perfecte balans tussen rust, ruimte en een goede bereikbaarheid.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van +/- 181 m² (exclusief garage) en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leef- en zitruimte met haardcassette, een keuken, een badkamer, een berging, een kelder en veranda. Op de verdieping bevinden zich een nachthal en 3 slaapkamers.
Een absolute troef is de ruime aangebouwde dubbele garage met aparte berging en daarboven een in te richten zolderruimte. De ruime oprit biedt bijkomende parkeergelegenheid. Verder beschikt het perceel over een grote, zonnige tuin met terras, tuinbergingen en serre.
De woning dateert oorspronkelijk van voor 1850 en onderging reeds enkele belangrijke renovaties. Zo werden onder meer het dak vernieuwd, de voorgevel afgewerkt met een nieuwe gevelsteen en werd de zolderverdieping gedeeltelijk opgefrist. Binnen zijn nog verdere afwerkings- en renovatiewerken wenselijk, waardoor de koper de woning volledig naar eigen smaak kan afwerken. P-score A, G-score A.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte181m²
• Kadastraal inkomen453 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Aantal open haarden1
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster2680m²
• Diepte van het stuk grond100m
• Breedte van de grond aan de straatkant30m

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school550m
• Afstand tot treinstation3000m
• Afstand tot bushalte650m
• Afstand tot handelszaken2500m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC416 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat2026078-0003912724-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)bovengrondse gastank

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen