4
De 30 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
Spacieuse fermette, en très bon état de rénovation. localisation géographique avantageuse, avec un accès aisé à l’autoroute Lille/Bruxelles; une partie du terrain est à bâtir.
RDC Pas de hall d’entrée - Living/salle à manger/salon (en pierre naturelle) - Cuisine équipée (car le frigo américain reste) - Espace bureau - Couloir à gauche contenant une future salle de bain (canalisations placées, il ne reste que l’habillage/installation de la salle de bain) - Une chambre- WC - Un bureau/chambre - Buanderie - Studio aménagée avec salle de douche (aménagé sans permis donc une seule unité de logement au total)
Etage : Partiellement aménagé, mais une grande partie ne l’est pas encore – état de « gros œuvre » - La partie aménagée consiste en une chambre et salle de bain
Divers : cave assez saine - Spacieux garage – porte pas électrique - Chauffage central mazout, installation pas terminée (uniquement la cuisine), chaudière de 25 ans (une citerne de 1200 litres sur trois sera retirée pour l'acte) - Cassette bois supplémentaire - Raccordement égout à une fosse qui va à la rue - Double vitrage - Achat en 1992 et rénovations en 2020 (châssis, cuisine) - Installation électrique sera conforme à l'acte. Toiture qui date de 20 ans environ, permis obtenu pour les velux - isolée - citerne d'eau de 40.000 litres avec groupe hydrophore (+ puits)
Plomberie rénovée avec des matériaux de marque Rehau- nouvel adoucisseur d'eau de marque BWT installé
Détails reçues des propriétaires :
"Le bâtiment à été complètement restauré lors de l’achat en 1992.
- Le réseau d'égouttage a était complétement mis à neuf dans les règles. ( plans et photos disponibles )
- 2003 Nouvelle toiture et charpente traditionnelle et une ceinture de béton armé.
- 2012 pose de 2 citernes de 20 000 litres et un puit existant.
- 2018 Réalisation d’un studio avec salle de bain à l’étage côté route.
- 2022 Réalisation d’un studio avec salle de bain au rez-de-chaussée de chaussée côté route .
- 2023 Remplacement des portes et châssis
- 2023 Nouvelle installation de plomberie complète de marque Rehau depuis le compteur avec installation d’un adoucisseur de marque BWT.
- 2023 Nouvelle cuisine équipée avec pose de pierre bleu au sol.
- 2023 Nouvelle installation de chauffage sol dans la partie cuisine et salle de bain rez de chaussée côté habitation de marque Rehau système sec.
- 2023 Installation d’une ventilation simple flux de marque DUCO focus tronic System côté habitation et côté studio rez-de-chaussée + étage.
- 2024 Gros oeuvre Salle de bain rez de chaussée / exécution phase 1 : Nouvelle tuyauteries / électricité / ventilation / chauffage sol / étanchéité douche à l’italienne.
Caractéristique thermique des équipements:
* Chauffage:
- Chaudière mazout basse température de marque Buderus avec régulation climatique et circuits de chauffages modulant par zones ( 5 zones de chauffage)
- Production d’eau chaude sanitaire / boiler Buderus 300 litres couplé a la chaudière.
- Chaque zone de la maison dispose de son circuit de chauffage indépendant, avec commande et programmation propres via thermostat.
* Sanitaire
- Eau de ville filtrée et adoucie
- Nouvelle tuyauterie Rehau / garantie constructeur 50 ans.
- Eau de pluie sur les robinets extérieure et wc / Pompe Neptune Maxilent 35 / vanne inverseur 3 voies
- Système d’arrosage haute pression / pompe Neptune 10 Bar ."
