3
De 27 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
Charmante, gerenoveerde hoeve te koop in het prachtige Hageland.
Bent u op zoek naar een rustig leven in een landelijke omgeving, maar toch dichtbij de stad? Dan is deze charmante, gerenoveerde hoeve in Waanrode wellicht iets voor u.
Idyllische ligging.
De hoeve is gelegen in het hart van het Hageland, een streek die bekend staat om zijn glooiende heuvels en prachtige landschappen. Doorheen Waanrode, een deelgemeente van Kortenaken, lopen talrijke wandel- en fietsroutes. Dit maakt de ligging van de woning ideaal voor natuurliefhebbers. Bovendien zijn openbaar vervoer, scholen, winkels, en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand. Leuven, Diest en Hasselt zijn vlot bereikbaar met de auto.
Authentieke details en modern comfort
Deze hoeve combineert de charme van een authentieke hoeve met het comfort van een moderne woning. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van authentieke elementen. In 2011 werd het dak volledig vernieuwd en werden er nieuwe vloeren gelegd. Tegelijkertijd werd er geïnvesteerd in goede isolatie, zowel voor de muren als het dak. In 2015 en 2016 zijn een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en is de verwarmingsinstallatie vernieuwd. In 2022 is er nog een nieuwe boiler geïnstalleerd. Dankzij deze renovaties heeft de woning een gunstig EPC-label C.
Ruime indeling
Op de begane grond bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een gezellige leefruimte met aangrenzende eetplaats. De originele tegelvloer in de leefruimte en eetplaats is een mooi, authentiek detail. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Verder is er een afgesloten bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt, een badkamer met authentieke elementen, een ligbad en inloopdouche, een bergruimte en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is er een open ruimte met origineel dakgebinte, die nog naar wens kan worden ingedeeld. Hier bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren of een hobbyruimte in te richten, wat deze hoeve flexibel maakt in gebruik.
Uitgestrekte tuin en handige bijgebouwen
De uitgestrekte tuinen bieden de mogelijkheid voor buitenactiviteiten en lopen uit op een boomgaard. Naast de woning zijn er enkele bijgebouwen op het perceel, waaronder vier ruime loodsen die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden zoals opslag of werkruimte. De loodsen kunnen verhuurd worden en gemakkelijk 500 euro per maand aan huurinkomsten opleveren.
De mogelijkheid bestaat om het woongedeelte en de loodsen aan de achterzijde op te splitsen, met een reeds beschikbaar splitsingsplan. Het woongedeelte zal in dat geval ongeveer 14 are beslaan, terwijl het gedeelte van de loods ongeveer 15 are zal bedragen.
Troeven
•Ligging in het prachtige Hageland
•Dichtbij Leuven, Diest en Hasselt
•Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen
•Gunstig EPC-label C
•Ruime loodsen voor opslag, werkruimte of verhuur
•Mogelijkheid tot opsplitsing van het woongedeelte en de loodsen
Stedenbouwkundige inlichtingen: WgLk-Ag-Lwag-Vg-Vv-Gmo-Gvkr.
Waterparagraaf: de grond en gebouwen hebben een score A: geen overstroming gemodelleerd. G score: A P score: A
395.000 €
Startdatum: 28/04/2025 15:00
Einddatum: 06/05/2025 15:00
Geen bod: 1.000 €
De fiche bekijken op Biddit.beZaterdagen 12 april 2025, 26 april 2025 en 03 mei 2025 telkens van 10u-11u
