CHARMANTE GEZINSWONING

In verband met dit goed

Notaris Gauthier CLERENS met standplaats te Mechelen zal openbaar verkopen in 2 zitdagen met instelpremie:
Eerste zitdag: maandag 20 oktober 2025 - Tweede en DEFINITIEVE zitdag: maandag 3 NOVEMBER 2025 - Telkens om 17 uur in café Het Sas te 2800 Mechelen, Hanswijkstraat 84.
CHARMANTE WONING LELIESTRAAT 11
Deze gezinswoning met charmante uitstraling en tuintje bevindt zich op een zeer gegeerde ligging in een rustige woonwijk op wandel- en fietsafstand van het station, onderwijsinstellingen, stadscentrum Mechelen, vaart, zwembad en speeltuin Geerdegemvaart. Vlakbij de op/afrit E19 Mechelen-Zuid en met voldoende parkeermogelijkheid in de straat.
INDELING
Gelijkvloers: inkom- en traphal, woonkamer, keuken, berging, wc, tuin
Tussenverdieping met traphal en badkamer
Eerste verdieping met traphal, 2 slaapkamers
Zolder bereikbaar via vaste trap met 1 ingerichte slaapkamer en mogelijkheid tot een 2de slaapkamer
Kadastrale oppervlakte van het perceel: 139 m² - benaderde woonoppervlakte 172 m²
Vaste bezichtigingsdagen: vrij en zonder afspraak te bezoeken : elke zondag tussen 13u20 en 14u50 vanaf zondag 5 oktober 2025. U gelieve zich uiterlijk 15 min. voor afloop van het bezoekmoment aan te melden zodoende de bezoekuren gerespecteerd kunnen worden. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte172m²
• Kadastraal inkomen676 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster139m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC420 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250222-0003536800-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia vastgoed.pdf
• EPC epc.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Bodemattest bodemattest.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_(12403E031300X005).pdf
• Kadaster kadaster_gdpr.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(12403E031300X005).pdf
• Varia Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_voor_fysieke_openbare_verkopen_2025.pdf