CHARMANTE GEZINSWONING

In verband met dit goed

Notaris Gauthier CLERENS met standplaats te Mechelen zal openbaar verkopen in 2 zitdagen met instelpremie:
Eerste zitdag: woensdag 5 november 2025
Tweede en DEFINITIEVE zitdag: woensdag 26 NOVEMBER 2025
Telkens om 17 uur in café DE OLIFANT
te 2800 Mechelen, Hendrick Consciencestraat 39
CHARMANTE WONING ACACIASTRAAT 25
Deze gezinswoning met grote tuin bevindt zich op een zeer gegeerde ligging in een rustige woonwijk op wandel- en fietsafstand van het station, onderwijsinstellingen, stadscentrum Mechelen, vaart, zwembad en speeltuin Geerdegemvaart. Vlakbij de op/afrit E19 Mechelen-Zuid en met voldoende parkeermogelijkheid in de straat.
INDELING
Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, keuken, badkamer met ligbad lavabo en w.c, aparte w.c., binnenberging, buitenberging, terras met overkapping, grote tuin met tuinhuisje;
Eerste verdieping: traphal, 2 slaapkamers
Zolder bereikbaar via vaste trap : traphal, twee slaapkamers
Kadastrale oppervlakte van het perceel: 223 m² - benaderde woonoppervlakte 127 m²
EPC D – geen renovatieverplichting
Vaste bezichtigingsdagen: vrij en zonder afspraak te bezoeken elke zondag tussen 16.30 en 18 uur vanaf zondag 26 oktober 2025. U gelieve zich uiterlijk 15 min. voor afloop van het bezoekmoment aan te melden zodoende de bezoekuren gerespecteerd kunnen worden. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte127m²
• Kadastraal inkomen506 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster223m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC332 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250814-0003662090-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Bodemattest bodemattest.pdf
• Elektrische installatie Elektrische_keuring_GDPR.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_(12403E034800N014).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(12403E034800N014).pdf
• Varia vastgoed.pdf
• Varia export-cadgis_(99).pdf
• EPC Certificaat-20250814-0003662090-RES-1.pdf
• Varia Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_voor_fysieke_openbare_verkopen_2025.pdf
• Andere asbestattest_Acaciastraat_25,_2800_Mechelen.pdf
• Kadaster kadastrale_legger_GDPR.pdf