CHARMANTE GEZINSWONING

In verband met dit goed

Deze charmante te renoveren gezinswoning uit 1960 is gelegen aan de Groenstraat 81 in Hasselt, op een ruim perceel van 8 are 7 centiare (807 m²). De woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen smaak en behoeften kan worden gerenoveerd.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en 1 badkamer en biedt dankzij de indeling verschillende mogelijkheden om een aangename gezinswoning te creëren. Daarnaast beschikt het pand over een vrijstaande garage, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.

Een belangrijke troef is de zuidwestelijk georiënteerde tuin, waar men in alle rust kan genieten van de buitenruimte en van de namiddag- en avondzon.

De woning is gelegen in een rustige en landelijke omgeving, maar combineert dit met een vlotte bereikbaarheid van Hasselt en omliggende deelgemeenten, alsook de autostrade. Ook dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar: een bushalte, school, supermarkt en andere faciliteiten bevinden zich op wandel- of fietsafstand.

De woning heeft momenteel een EPC-label F en dient bijgevolg gerenoveerd te worden. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om de woning grondig te moderniseren en ze energetisch en hedendaags af te stemmen op de wensen van de nieuwe eigenaar.

Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en garage, op een gunstig gelegen perceel, en bereid is om de woning nieuw leven in te blazen.

Verkoop via Biddit.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1960
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen599 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster807m²
• Oriëntatie tuinZW

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC971 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260717-0003918775-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_71032A018200K000.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Stedenbouw SU.pdf
• Varia ActaMaps_-_Groenstraat_81_3511_Hasselt_71032A018200K000.pdf
• Voorkooprecht VR.pdf
• EPC epc_af_20281640.pdf
• Plan Plan.pdf
• Kadaster Legger.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE 7311kU0jbZlJkhcRU3mqQYnN9IaK9Po4Gjfqx4Vx_compressed.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_71032A018200K000.pdf
• Varia Register_HV_Hasselt.pdf
• Elektrische installatie 2430268_nl.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_BIDDIT_Groenstraat_81_Hasselt.pdf