Charmante maison 4 chambres avec jardin - centre de Bastogne

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L'Étude du Notaire LOCHET vous invite à venir découvrir cette belle propriété implantée sur une parcelle d'une superficie totale de 546m², au centre de Bastogne dans un quartier résidentiel convoité.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant l'accès aux pièces de vie, à un débarras, à l'escalier menant à l'étage, à un wc ainsi qu'à une annexe actuellement servant de buanderie et de chaufferie. Les pièces de vie se composent d'une salle à manger avec grande baie vitrée, d'un salon avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée. Un accès au jardin et à la terrasse se trouve dans la cuisine. Au premier étage se trouvent 4 chambres, une salle de douche avec évier et une salle d'eau avec wc. Joignant la maison se trouve une annexe pouvant servir de garage. Pour terminer, la maison est entourée d'un jardin arboré à l'abris des regards.
Aspects techniques : PEB C, chaudière à mazout, double vitrage (châssis PVC et bois), électricité à revoir.
Situation : localisée au centre de Bastogne dans le quartier résidentiel de l'American Légion, la maison se trouve à 500 mètres du centre-ville de Bastogne et de toutes ses commodités. Elle est idéalement située avec un accès aisé aux axes routiers vers le Grand-Duché du Luxembourg, ainsi que les villes de Libramont, d'Arlon ou encore de Liège.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contacter l'Étude du Notaire Georges LOCHET au 063/60.02.70 ou via marie.vanweijnen.460020@belnot.be

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1970
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte206m²
• Kadastraal inkomen922 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster546m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251029005691
• Primair specifiek energieverbruik233 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik44.262 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.700L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning09/10/1980
• Nr. stedenbouwkundige vergunning118/1982

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Consultation données Géoportail.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Elektrische installatie Rapport Électrique.pdf
• EPC Certificat PEB.pdf
• Stedenbouw RU Bastogne.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de vente.pdf