Charmante maison 4 chambres avec jardin

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Charmante maison bourgeoise 4 façades, idéalement située dans une rue sans issue pour vivre en toute tranquillité et sécurité.
Située à proximité de Namur et de la citadelle.
Entourée d’un beau grand jardin plat (orienté sud). Possibilités d’aménagements extérieurs, dont la construction d’un double garage sur la droite du terrain (sous réserve de l’obtention d’un nouveau permis).

Caractéristiques principales :
1. 4 chambres avec possibilité d’aménager une 5? chambre
2. Cuisine équipée complète récente, fonctionnelle et moderne
3. Grand living avec bow window lumineux
4. Salle à manger communicante avec la cuisine
5. PEB : D
6. Électricité conforme
7. Grand terrain parfaitement plat et exploitable d’une contenance de 15ares (1.500m²)
8. Jardin orienté sud
9. Quartier calme et familial
10. Charme de l’ancien
11. Cave
12. Chauffage central mazout
13. Châssis récents PVC double vitrage
Atouts supplémentaires :
1. Idéal pour colocation, famille recomposée ou famille nombreuse
2. Possibilité d’aménager à faible frais une cinquième chambre
3. Belle grande terrasse
4. Revenu cadastral 585€ -> précompte immobilier réduit possible
5. Abris de jardin

Prix souhaité : 370.000 EUR sauf offre supérieure.
Renseignements et visites en l'étude du notaire LAURENT à Beauraing

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen585 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1433m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251102010410
• Primair specifiek energieverbruik337 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik75.794 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied