Presentatiebeeld van het pand n° 284225

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Referentie: 284225


A VENDRE - Charmante maison 4 façades à rénover dans le beau village d'Erpigny, dans la Commune d'Erezée! Vous êtes à la recherche d'un coin calme où implanter votre habitation principale ou votre habitation secondaire dans les Ardennes? Nous avons ce qu'il vous faut! Venez découvrir cette belle propriété de près de 67 ares sur laquelle est implantée cette maison construite au début du 20ème siècle. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovations, elle possède un caractère et un charme visible au premier coup d'œil. Cette maison possède une superficie habitable d'environ 180 m² répartie sur plusieurs niveaux. Voici sa composition : au sous-sol, ce bien dispose de trois caves dont une est utilisée pour le chauffage central au mazout. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un spacieux séjour de plus de 40m² ainsi qu'une veranda à rénover également d'environ 18m². A l'étage, le bien est équipé d'un hall de nuit, de 4 chambres de 23m², 12m², 11,5m², 18m² et d'une salle de bains. Au deuxième étage, nous retrouvons deux greniers aménageables, accessibles via escaliers fixes. Le bien est chauffé via un chauffage central au mazout, un châssis simple vitrage, et nouvelle toiture. Quartier très calme et agréable! Intéressés ? Contactez-nous au 084/320.320!

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1910
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte180m2
  • Kadastraal inkomen909 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Zolder
  • Kelder
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Zolder toegankelijk via vaste trap
  • Oppervlakte slaapkamer 123m2
  • Oppervlakte slaapkamer 212m2
  • Oppervlakte slaapkamer 312m2
  • Oppervlakte slaapkamer 418m2
  • Oppervlakte keuken12m2
  • Oppervlakte woonkamer40m2
  • Oppervlakte kelder20m2

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • Plaatselijke steen
  • OmgevingLandelijk
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingMazout
  • Gevelbreedte straatkant11m
  • Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster6680m2
  • Diepte van het stuk grond100m
  • Breedte van de grond aan de straatkant50m
  • Oppervlakte terras15m2
  • Oriëntatie tuinZ
  • Oppervlakte tuin6.000m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20250424008011
  • Primair specifiek energieverbruik371 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik103.430 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

295.000 €

Verkocht door de notaris PIERARD & DUMOULIN²

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