Charmante maison 4 façades avec jardin et garage.

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Nous vous présentons cette charmante maison 4façades, située dans un clos résidentiel, datant de 1993 et érigée sur un terrain de 595 m².
D'une superficie habitable d'environ 160m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec la cage d'escalier et WC séparé, une pièce de vie spacieuse et lumineuse (avec poêle à pellets) donnant accès au jardin, une cuisine équipée, et une buanderie donnant accès tant au jardin qu'au garage (avec porte sectionnelle manuelle - le vendeur n'est pas en mesure de remettre une clé du garage). Le garage donne également accès au hall d'entrée.
Au 1er étage : un hall de nuit dessert une salle de bain (baignoire, double évier, WC) et trois belles chambres (12m², 12m², 21m²) dont une très spacieuse avec espace pour un dressing.
Grenier non aménageable.
Le tout agrémenté d'un beau jardin avec abri.
Lien visite virtuelle : https://www.klapty.com/tour/XzN0aYZyHL
Aspects techniques : châssis en bois, double vitrage, pas de chauffage central, poêle à pellets et accumulateurs/convecteurs électriques, boiler électrique, électricité conforme. PEB E (386kWh/m².an) n°20230613005609.
Système d'alarme mais non fonctionnel.
RC non indexé : 1264,00€.
Le bien se situe en zone B’ du plan d’exposition au bruit (PEB) et en zone B du plan de développement à long terme (PDLT).
Plan de secteur : Zone d'habitat.
L'Etude Notariale se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
FAIRE OFFRE A PARTIR 319.000,00€, sous réserve d'acceptation par le vendeur. Date limite pour le dépôt des offres : mercredi 10 décembre.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1993
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen1.264 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 321m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit
• Gevelbreedte straatkant13m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster595m²
• Breedte van de grond aan de straatkant20m
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school1000m
• Afstand tot treinstation2500m
• Afstand tot bushalte1000m
• Afstand tot handelszaken1000m
• Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230613005609
• Primair specifiek energieverbruik386 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik73.587 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning15/05/1990
• Nr. stedenbouwkundige vergunning10-012-3/126

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen