Charmante maison à vendre à Amay, Rue des Acacias 2

In verband met dit goed

Maison 3 façades de 3 chambres à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Située à Amay, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel au cœur de spacieux espaces verts à exploiter.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour en L ainsi qu'une cuisine avec accès vers les extérieurs.
- Au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC à l'entresol.

Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 4 pièces de rangement aménageable en chaufferie et buanderie !
État général : à rénover
Électricité : Non conforme
PEB : F (CU 20250707024104)
Superficie : 94m² habitables

La maison bénéficie d’une situation pratique à Amay, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte94m²
• Kadastraal inkomen396 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte woonkamer23m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant7m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster204m²
• Diepte van het stuk grond12m
• Breedte van de grond aan de straatkant17m
• Oriëntatie tuinO
• Oppervlakte tuin150m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20250707024104
• Primair specifiek energieverbruik476 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik44.619 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (24-03-2026 16-27-49).pdf
• EPC PEB - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Plan PLAN CAD RECENT - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Stedenbouw RU_biffé.pdf
• Gewestplan DC à la carte - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Plan PLAN CAD FISCAL - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Plan PLAN CAD GENERAL - AMAY, Rue des Acacias 2.pdf
• Kadaster MATRICE CAD - AMAY, Rue des Acacias 2_biffé.pdf