Charmante maison à vendre à Grivegnée, Avenue Jean-Hans 32

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Maison 3 façades de 3 chambres à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Idéalement située à Grivegnée, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel au cœur de spacieux espaces verts à exploiter.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un Hall d'entrée, un salon ouvert sur une salle à manger avec accès vers les extérieurs, une cuisine, une chambre ainsi qu'un wc.
- Au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un wc.

Ce bien bénéficie d'un spacieux jardin, d'un garage avec porte sectionnelle électrique ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 2 pièces de rangement !
État général : à rafraichir
Électricité : Conforme
PEB : E (CU 20160531001137)
Superficie : 161m² habitables

La maison bénéficie d’une situation pratique à Grivegnée, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte161m²
• Kadastraal inkomen1.192 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant9m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster300m²
• Diepte van het stuk grond30m
• Breedte van de grond aan de straatkant10m
• Oriëntatie tuinNO
• Oppervlakte tuin160m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20160531001137
• Primair specifiek energieverbruik416 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik67.148 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan PLN CAD (situation récente) - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32.pdf
• Kadaster MAT CAD - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32_biffé.pdf
• Bodemattest BDES (extrait conforme) - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32.pdf
• EPC PEB - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32.pdf
• Plan PLN CAD (situation fiscale) - GRIVEGNEE, Avenue Jean-Hans 32.pdf