Charmante maison au cœur du village de Falaën

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Charmante maison avec cour à l’avant et jardin à l’arrière, située au cœur du village de Falaën, un des plus beaux villages de Wallonie. Ce bien 2 façades offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant, à proximité de nombreuses balades et sites touristiques.
Ce dernier se compose de : un séjour, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, 3 chambres, une salle de bain, caves, grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement.
Caractéristiques techniques : PEB D, chauffage central à mazout, double vitrage PVC.
Ce bien vous séduira par son authenticité, son potentiel et son emplacement privilégié.
Visites sur rendez-vous avec Monsieur Christophe BASTIN au 0497/18.89.46

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen344 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster222m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20180128001799
• Primair specifiek energieverbruik289 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik40.331 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie PV élec.pdf
• Plan Plan cadastral Try-des-Bruyères 3 Falaën D-0396DP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Stedenbouw Urbanisme.pdf
• Varia 2025-09-10 DC à la carte - WALFRA - DC (10-09-2025).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-09-2025 14-16-10).pdf
• Kadaster matrice maison.pdf
• EPC certificat PEB Falaen Try des bruyères 3.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges BIDDIT - Falaën.pdf