Charmante maison avec garage et jardin au cœur de Falaën

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Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au cœur du village de Falaën, l’un des plus beaux villages de Wallonie. Il se compose d’une charmante maison d’habitation avec cour à l’avant et jardin à l’arrière, ainsi que d’un garage indépendant avec un spacieux jardin de 665 m² (en face de la maison), offrant une vue imprenable sur le Château-ferme de Falaën.
La maison se compose de : un séjour, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, 3 chambres, une salle de bain, caves, grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement.
Caractéristiques techniques : PEB D, chauffage central à mazout, double vitrage PVC.
Ce bien vous séduira par son authenticité, son potentiel et son emplacement privilégié.
Le garage et le jardin attenant sont situés sur un site classé étant le Château-Ferme de Falaën.
Visites sur rendez-vous avec Monsieur Christophe BASTIN au 0497/18.89.46

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen405 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster930m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20180128001799
• Primair specifiek energieverbruik289 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik40.331 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-09-2025 14-15-57).pdf
• Kadaster matrice maison.pdf
• EPC certificat PEB Falaen Try des bruyères 3.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-09-2025 14-16-10).pdf
• Kadaster matrice garage.pdf
• Plan Plan cadastral Try-des-Bruyères 3 Falaën D-0396DP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Elektrische installatie PV élec.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (10-09-2025 14-15-25).pdf
• Stedenbouw Urbanisme.pdf
• Varia 2025-09-10 DC à la carte - WALFRA - DC (10-09-2025).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges BIDDIT - Falaën.pdf