Charmante maison avec jardin et garage

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Cette charmante maison avec jardin bénéficie d’une situation idéale, dans une rue calme à deux pas du Ravel n°1, proche de Huy et à deux minutes du centre commercial de Ben-Ahin.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d’un hall d’entrée, d’un grand séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une buanderie. A l’étage : d’un hall de nuit, d’une pièce d’eau et de deux belles chambres. Le garage se situe à quelques mètres de l’entrée principale de la maison.
Grand grenier accessible par escalier fixe. Caves.
Beau jardin arboré et grande terrasse agréable et lumineuse.
Equipements : chauffage central au mazout, châssis simple vitrage, électricité à revoir. Volets.
Mise à prix : 80.000 €.
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte151m²
• Kadastraal inkomen497 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

• Oppervlakte slaapkamer 110m²
• Oppervlakte slaapkamer 29m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte eetzaal15m²
• Oppervlakte woonkamer12m²

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster1480m²
• Oppervlakte terras52m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250428013428
• Primair specifiek energieverbruik536 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik80.991 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (17-04-2025 15-51-14).pdf
• Kadaster Matrice.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (17-04-2025 15-50-30).pdf
• Elektrische installatie PVE.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster Plan cadastral A-0062N4P0000, 0062P4P0000 et 0062X3P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (17-04-2025 15-50-51).pdf
• Stedenbouw RU.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges.pdf