Charmante maison avec jardin et vue sur l'Ourthe

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Cette maison, située au bord de l’Ourthe, offre un cadre paisible et reposant. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre et une salle de bain avec douche et WC à l'étage. Un établi est disponible à l'arrière. Le chauffage est assuré par un poêle à pellet au rez-de-chaussée et une pompe à chaleur à l'étage. A l'extérieur vous disposez d'un jardin, d'une terasse et d'un double emplacement de parking dont un avec carport. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC à l'avant et de double vitrage en bois à l'arrière. La maison nécessite un rafraîchissement, avec une électricité non-conforme et un PEB de classe E. Située dans un quartier calme, elle est proche des commerces et des transports en commun. Possiblité de réduction des droits d'enrengistrements.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte79m²
• Kadastraal inkomen240 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster240m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240617021401
• Primair specifiek energieverbruik393 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik31.044 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen