Charmante maison villageoise, avec jardin et véranda

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Située au cœur du paisible village de Romedenne, cette charmante maison située rue d'Hamelot 2, offre un parfait équilibre entre espaces rénovés et une possibilité d'aménagement selon vos goûts. Elle se compose : au rez-de-chaussée : d'un grand living avec poêle à pellets (compris dans la vente), cuisine équipée (avec simple évier, hotte, four, taques vitro, lv), véranda, buanderie/salle de bains (lavabo, WC, baignoire avec douche intégrée); à l'étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec accès à un grenier aménageable, grenier aménageable au-dessus de la buanderie.
A l'extérieur : Jardin, cour, remise et serre, terrasse. Contenance totale : 4 ares 65 centiares. RC non-indexé de 456 euros.
Équipements : eau, électricité, tél, télédistribution, égouts, pompe à chaleur (2021), chauffage/air-co dans le living et véranda, toit en tuiles (2012), châssis PVC DV, volets intégrés ext, citerne eau de pluie, installation électrique conforme.
L'École de Romedenne se trouve à seulement quelques pas (rue des Écoles); d'autres établissements scolaires sont facilement accessibles dans les alentours, commerces à proximité, sentiers de randonnées, Parc Naturel Viroin-Hermeton, Fondry des Chiens.
Coup de cœur assuré pour cette maison aux multiples possibilités !
Faire offre à partir de 190.000 €
Visite sur rendez-vous, via GIL, au 071/38.84.49
Plus d'infos : marie.noel.127910@belnot.be

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen456 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster465m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251030003445
• Primair specifiek energieverbruik420 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik77.714 kWh/an