CHARMANTE OP TE FRISSEN WONING

In verband met dit goed

Charmante op te frissen woning (halfopen bebouwing) met tuin. Rustig gelegen in een residentiële omgeving kortbij de kerk in Nerem, op wandelafstand van een bushalte.

In de woning bevinden zich op het gelijkvloers de inkomhal, toilet, woonkamer met hieraan verbonden eetkamer, geïnstalleerde keuken en berging.
Op de 1e verdieping bevinden zich de nachthal, 2 grote slaapkamers en badkamer met ligbad. Op de 3e verdieping is er nog een nachthal, één grote en één kleine slaapkamer.
De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt over een garage.

Grondoppervlakte van het perceel: 1055 m².

Bestemming: deels woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied.

Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Perceelscore: D (middelgrote kans op overstromingen);
Gebouwscore: D (middelgrote kans op overstromingen).

Kadastraal inkomen: € 426.

Geen recht van voorkoop van toepassing.

De elektrische installatie is niet conform.

Verwarming op stookolie (keuringsattest aanwezig, groene dop).

De woning is niet asbest-veilig.

De woning heeft een EPC-score van 636 kWh/(m² jaar), (score F).
Voor deze woning geldt de renovatieverplichting: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiële-gebouwen-vanaf-2023

Proces-verbaal toewijs: donderdag 2 mei 2024 om 17u in het notariskantoor. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1951
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte162m²
• Kadastraal inkomen426 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1055m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC636 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20230716-0002939805-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels Woongebied met landelijk karakter en deels Agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Neremstraat 108, 3700 Nerem (73059A066200S000).pdf
• EPC EPC Neremstraat 108, 3700 Tongeren.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (73059A066200S000).pdf
• Stookolietank keuring stookolietank.pdf
• Andere asbestattest Neremstraat 108, Tongeren.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (73059A066200S000).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_10072023.pdf
• Bodemattest Ovam bodemattest.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (73059A066200S000).pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformatie.pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenboek biddit - Neremstraat 108, Nerem .pdf