Charmante rijwoning in warme buurt

In verband met dit goed

Deze charmante rijwoning is gelegen in een warme buurt, waar je ondanks de centrale ligging kunt genieten van een rustgevend uitzicht op een plein omringd met platanen, met weinig doorgaand verkeer. De centrale ligging zorgt ervoor dat je op slechts zeven minuten wandelen verwijderd ligt van het treinstation. De mooie en recent heraangelegde Grote Markt ligt tevens slechts drie straten van deze woonst verwijderd. De woning beschikt over een ruime koer, die zuidwaarts is gelegen.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een living met aansluitend een vernieuwde keuken met ingebouwde toestellen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook nog een badkamer en een berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een technische ruimte waar de centrale verwarmingsketel (op gas) gelegen is. Op de 2e verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer, die voorzien is van ingebouwde kasten. De woning beschikt ten slotte nog over een zolderruimte en rolluiken.
EPC 248 kWh/(m² jaar), label C. KI: € 371,00. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. P en G-score: A. Asbestveilig.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen371 €

Bijkomende informatie

• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster99m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC248 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260818-0003935917-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (46447B050000T002).pdf
• Plan export-cadgis (48).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (22).pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattestprins leopoldplein 34 9100 St Niklaas.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Varia MVO_summary (25).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_24082026 (1).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46447B050000T002).pdf
• Varia ANB Bos.pdf
• Kadaster 20260923124735960.pdf
• EPC Certificaat-20260818-0003935917-RES-1 pr leopoldplein 34.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest (27).pdf