CHARMANTE RIJWONING MET 2 SLAAPKAMERS IN RUSTIGE BUURT

In verband met dit goed

Ontdek deze prachtige rijwoning gelegen in de Valkerijgang, Leuven. Met een bewoonbare oppervlakte van 105 vierkante meter biedt dit huis voldoende ruimte voor comfort en gezelligheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 90 vierkante meter.

Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, samen met een apart toilet, verdeeld over twee verdiepingen. Geniet van de buitenlucht in uw eigen tuin en terras, ideaal voor ontspanning en entertainment.

Het energieprestatiecertificaat heeft een label C met een score van 215 kWh/m², wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. De woning heeft geen renovatieplicht, wat een zorg minder is.

Het kadastraal inkomen bedraagt 466 euro, een aantrekkelijk cijfer voor deze locatie.

Mis deze kans niet om een woning te bezitten in het hart van Leuven, met alle voordelen die deze bruisende stad te bieden heeft.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte105m²
• Kadastraal inkomen466 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster90m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC215 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260527-0003878970-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning
• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoed

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - , 3000 Leuven (24062A026600H006).pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektriciteit.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoed_24062A026600H006.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest.pdf
• Varia MVO_summary.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht VLM.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_24062A026600H006.pdf
• Kadaster Kadastraal_uittreksel.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_Valkerijgang_11.pdf