Charmante stadswoning met tuin en achteringang à Sint-Niklaas

In verband met dit goed

Referentie: 303429

Deze stadswoning is gelegen in de populaire Verbindingstraat te Sint-Niklaas, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Een centrale ligging waar u geniet van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, voorplaats, leefruimte, keuken, badplaats, stalling en veranda met toegang tot het gezellige stadstuintje. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, hobbyruimte of vierde slaapkamer.

Een extra troef is de achteringang via de Watermolenstraat. Achter de woning bevindt zich een parking die overdag gebruikt wordt door de naastgelegen school, maar die 's avonds ter beschikking staat van de buurtbewoners.

De woning werd reeds deels vernieuwd met een nieuw dak (2022) en hoogrendementsglas. Verwarming gebeurt momenteel via een gaskachel op het gelijkvloers; centrale verwarming is niet aanwezig.

Dankzij de ruime indeling, de ingang langs de achterzijde en de gunstige ligging biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met mogelijkheden om verder naar eigen smaak in te richten.

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1940
PandtypeHuizen
verdieping(en)2
Oppervlakte van het woongedeelte79m²
Kadastraal inkomen399 €
Aantal gevels2

Samenstelling

Zolder
Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

OmgevingStedelijk
Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

Oppervlakte kadaster120m²

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen winkels
Scholen
Autoweg

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Dubbele beglazing

Energiescore (kengetal) van het EPC336 kWh/m²
RF-Energie labelD
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20260824-0003939226-RES-1

Stedelijke informatie

De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
230.000 €

Verkocht door de notaris HOUTSAEGER & HAEMERS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Suleika TILLAERT

Bezoekgegevens

Het pand is te bezoeken na afspraak. Neem contact op met Suleika Tillaert via 03/776.08.64 of suleika@notarisvh.be

Charmante stadswoning met tuin en achteringang

Verbindingsstraat 104, 9100 Sint-Niklaas