CHARMANTE TE RENOVEREN GEZINSWONING

In verband met dit goed

U geniet hier van een ruime charmante te renoveren gezinswoning, met 2 slaapkamers en de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, de woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 167 m² en is gelegen op een royaal perceel van 18a.

U heeft ook de mogelijkheid om de woning af te breken en er uw droomhuis op te bouwen!
Indien u voldoet aan de voorwaarden kan u slopen en heropbouwen aan het verlaagd BTW tarief of aanspraak maken op een sloop- en heropbouwpremie, kijk het zeker na op:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen en bevraag u zeker ook even bij de gemeente Zonhoven!
Het is een toplocatie, gelegen in een straal van 5 km van het bruisende centrum van Zonhoven!

Pluspunten:
- Rustige woonwijk;
- Toplocatie;
- Grote ruimtes met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met trap, 1e (kleinere) living met de mogelijkheid om er een bureauruimte of slaapkamer van te maken is, een grote living, keuken en bijkeuken, veranda met een toegang naar de toilet;

Verdieping: 2 slaapkamers, een badkamer en een grote bergruimte met de mogelijkheid om er een slaapkamer van te maken.

Voor meer informatie met betrekking tot de mogelijkheden, verwijs ik graag naar de gemeente Zonhoven, met de vermelding van de onderstaande perceelgegevens:
Beschrijving:
71442 ZONHOVEN 2 AFD
Een woonhuis op met aanhorigheden gelegen Elstrekenweg 43, sectie D, perceelnummer 0132/T72_P0000 (woonhuis) en 0132/H115_P0000 (bouwland), voor een gezamenlijke oppervlakte van achttien are (18a).

EPC: 1204 kWh/m² per jaar en energielabel F.
Asbest: Niet asbestveilig, er zijn 8 asbestmaterialen vastgesteld, 2 om dringend te verwijderen, 3 om te verwijderen en 3 om zorgvuldig te beheren.

Voor al uw andere vragen of een eventueel bod, contacteer ons gerust op het nummer 011/53.02.81 G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1963
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte167m²
• Kadastraal inkomen958 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Veranda
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1800m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.204 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240822-0003347051-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter