Charmante villa à vendre à Embourg, Avenue du Centenaire 23

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Elégante villa avec terrasse, jardin et garage à Embourg !
Idéalement située au calme, cette charmante villa 5 chambres se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, un séjour, un WC ainsi qu'une cuisine avec accès vers les extérieurs. Un garage vient compléter cet étage.
- Au 1er étage : un hall de nuit, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain.
- Au 2ème étage : un hall de nuit, deux spacieuses chambres et un dressing/bureau.

Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage avec allée, d'un système d'alarme ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 2 pièces !
Électricité : Conforme
Toiture : Isolée (laine minérale)
Chauffage : Central au mazout
Châssis : Double vitrage (aluminium)
PEB : E (CU 20260623033330)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1936
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte138m²
• Kadastraal inkomen1.105 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras
• Deurtelefoon

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant10m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster762m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260623033330
• Primair specifiek energieverbruik378 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik52.337 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 2026-06-08 BDES - EMBOURG, Avenue du Centenaire 23.pdf
• Kadaster 2026-05-18 MAT CAD - EMBOURG, Avenue du Centenaire 23_biffé.pdf
• Plan 2026-05-18 PLN CAD - Situation fiscale - EMBOURG, Avenue du Centenaire 23.pdf
• Gewestplan 2026-06-08 DC à la carte - EMBOURG, Avenue du Centenaire 23.pdf
• Plan 2026-05-18 PLN CAD - Situation récente - EMBOURG, Avenue du Centenaire 23.pdf
• EPC 2026-06-23 PEB - EMBOURG, AVenue du Centenaire 23.pdf