Charmante villa avec jardin et verger sur +/-38 a 13 ca

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Charmante villa de +-218 m² habitables à rénover avec 5 chambres, 4 garages idéalement située dans le joli village de Pry (Walcourt), implantée sur une parcelle arborée de + /- 38 ares 13 centiares avec possibilité d’acquérir un terrain adjacent à ladite propriété.
Elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et de la gare de Walcourt, ainsi que des grands axes et à 15 kms des barrages de l’Eau d’Heure.
Cette propriété, aux pièces de séjour particulièrement lumineuses, offre des possibilités d’aménagements multiples étant donné la superficie de l’immeuble et la multitude des espaces.
Composition:
- Sous-sol : une cave de + /-21m2
- Rez-de-chaussée : Une cuisine (+ /- 7m2), une pièce de séjour (+/- 13m2), un salon/salle à manger avec cheminée (+/- 31m2), un hall d’entrée et de nuit, un WC avec lave-mains (+ :-1m2), une salle de bain de +/-4m2 (évier et baignoire), 2 chambres , 1 pièce de loisirs (actuellement bar/bibliothèque) pouvant être transformée en chambre (+/- 13m2), un débarras, un hall de nuit avec escalier
- Entresol : une chambre (anciennement bureau)
- Etage : Un Hall de nuit, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire (+ /-6m2), deux chambres, dont l’une avec évier, un dressing
o Un grenier (+ /-44m2)
- Garages :
o Dans le volume principal, un garage (+ /-30m2)
o Dans bâtiment indépendant : trois garages (+ /-56m2)

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 197.500 EUROS pour les lots 1 et 3
Possibilité d’acquérir un ou plusieurs lots (lots 1,2,3,4 du plan du géomètre)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240201018144
• Primair specifiek energieverbruik653 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik188.985 kWh/an

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• EPC 20240503095709.pdf
• Bodemattest BDES (14).pdf
• Andere plan du géomètre (2).pdf
• Stedenbouw URBA.pdf