Charmante villa op rustige locatie

In verband met dit goed

Deze charmante vrijstaande woning in Kempische hoevestijl is gelegen in een doodlopende straat van een rustige woonwijk in het fel gegeerde Rijmenam (Bonheiden). De woning verkeert in uitstekende staat en werd afgewerkt met hoogkwalitatieve materialen.
De eetkamer met open Amerikaanse keuken (Falcon gasfornuis en geïntegreerde wijnkast), bibliotheek en living vormen samen een ruime, geïntegreerde en lichtrijke leefruimte.
Comfort is verzekerd dankzij een recent geplaatste hoogrendements-gasketel (2026) en omkeerbare airconditioning op gelijkvloers en bovenverdieping.
De fraaie tuinkamer biedt een mooi zicht op de zuidgeoriënteerde tuin, zonder inkijk, met verhoogd terras in kleiklinkers, eikenhouten tuinhuis, leilindes, beukenhagen en volwassen inheemse bomen.
In het landelijke Rijmenam (Bonheiden) bevinden zich prachtige natuurgebieden – ideaal voor wandelaars en fietsers.
De woning is als volgt ingedeeld :
- Gelijkvloers : Inkomhal met trap, WC, eetkamer, keuken, living met geïntegreerde tuinkamer, bibliotheek en garage (alsook 3 parkeerplaatsen buiten, waarvan 1 met laadpaal)
- Eerste verdieping : 3 slaapkamers (mogelijkheid tot een 4de met wandkast), badkamer (2 lavabo's, bad en douche), nachthal, WC en zolderruimte (bergzolder)
Wenst u meer info of een bezoek? : info@notarissenbonheiden.be of 0470 66 20 02
G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1998
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte250m²
• Kadastraal inkomen1.628 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 120m²
• Oppervlakte slaapkamer 220m²
• Oppervlakte slaapkamer 320m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster796m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC185 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260325-0003831164-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen