Charmante villa

In verband met dit goed

Deze te renoveren charmante villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een grotere leefomgeving in een residentiele wijk.
Deze woning biedt veel mogelijkheden.
De villa is gelegen in een rustige omgeving, maar toch op korte afstand van alle winkels, restaurants en scholen. Het station is slechts op 15 minuten wandelen.
Kortom deze woning biedt u een unieke kans om hier al uw dromen te realiseren.
De elektriciteit, sanitair, radiatoren werden in het jaar 2000 totaal vernieuwd.
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet – lichtrijke woonkamer – keuken met bijkeuken - De garage werd gerenoveerd tot een slaapkamer met inloopdouche en toilet.
Met de eiken trap bereiken we de eerste verdieping waar er 4 slaapkamers gemaakt werden die met fermacell platen gescheiden zijn.
Via een beuken trap gaan we naar de zolder.
De condensatieketel op gas bevindt zich in de droge ruime kelder en werd in 2020 vernieuwd.
De villa beschikt over een tuin met een ruim bijgebouw en oprit.
Er is een mogelijkheid tot B&B onder de 100 m2 waarbij de hoofdfunctie wonen blijft.
Er is noodverlichting en een brandalarminstallatie aanwezig.
EPC C 252 kWh

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1970
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Oppervlakte van het woongedeelte262m²
• Kadastraal inkomen1.041 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 7 slaapkamers
• 3 badkamers
• 5 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Alarm
• Toegang gehandicapte

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten3

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster636m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC252 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240916-0003235046-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen