Charmante woning met tuin en garage

In verband met dit goed

Een gezellige, op te frissen woning met achtertuin en garage.
Aangename leefruimte met functionele keuken en directe toegang tot een achtertuin, drie volwaardige slaapkamers, een ingerichte badkamer en een ruime zolder.
Uitstekend gelegen tegenover een parkje, in een kindvriendelijke buurt, vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1985
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.095 €
• Aantal gevels2

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingElectriciteit

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC409 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260918-0003937641-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_20082026_nihil.pdf
• Bodemattest OVAM_Bodemattest.pdf
• Elektrische installatie 01-20260820-007-10GB068-Rev0.pdf
• Elektrische installatie 01-20260820-007-10GANNM-Rev0.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (21).pdf
• EPC Certificaat-20260918-0003937641-RES-1.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest Lusthoflaan 157 Gent (Mariakerke).pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Lusthoflaan 157 Mariakerke A-0347-02KP0000 (18-11-2025 11-15-09).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Lusthoflaan 157, Gent A0347-02KP0000.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Biddit Lastenkohier.pdf